Сопровождение сделок по продаже/покупке недвижимости: как не потерять время и деньги

В сфере недвижимости каждая сделка – это длительный и трудоемкий процесс, требующий знаний законодательства, опыта и внимания к деталям.
В этой статье мы расскажем о ключевых аспектах успешного проведения операций купли-продажи недвижимости и о том, как избежать лишних проблем при проведении этих процедур. Рассмотрим не только теоретические моменты, но также дадим практические советы, которые помогут вам получить максимум от любой сделки с недвижимостью, будь то покупка или продажа жилья.

Зачем нужен профессиональный агент или юрист?

• Оценка объекта — Профессионал помогает оценить вашу недвижимость на основе текущего состояния рынка.
• Проверка правовой чистоты — Эксперт проверит все юридические аспекты имущества перед его приобретением.
• Составление контракта — Юрист подскажет, какие условия должны быть указаны в контракте для защиты интересов обеих сторон.
• Регистрация сделки — Агент будет следить за ходом всех формальностей до завершения переписывания имущества на нового владельца.

Разбиваем задачу на шаги

1) Выбор способа работы с агентом

• Индивидуальный подход — Вы можете нанять личного специалиста, который будет заниматься только Вашим делом.
• Агентство недвижимости — Обратитесь к проверенной компании, которая предоставляет услуги по срочному выкупу квартир и другие операции.

2) Оценка объекта

Профессионал проведет оценку вашей недвижимости на основе:

• Расположения
• Площадь и планировка
• Состояния жилья (ремонт)
• Инфраструктуры района

3) Проверка правовой чистоты объекта

Существует несколько этапов проверки юридического статуса имущества:

• Залог или обременение
• Незаконная перепланировка
• Прописанных лиц без возможности отказаться от регистрации в данном адресе

Как составить контракт?

Ключевые моменты для включения в договор продажи/покупки:

• Цена – указывается полная стоимость сделки
• Условия оплаты – порядок и сроки оплаты
• Передача имущества – когда и как будет происходить передача объекта

Регистрация сделки

После подписания договора агент поможет вам пройти все этапы регистрации:

• Сбор необходимых документов
• Оплата государственной пошлины
• Заверение контракта у нотариуса

Пример из жизни: История Андрея

Андрей хотел продать свою двухкомнатную квартиру на окраине Москвы, чтобы переехать ближе к центру города. Вместо того чтобы заниматься всем самостоятельно, он обратился в агентство недвижимости.

Сначала специалист провёл оценку его текущего жилья и предложил разумную стартовую цену для объявления о продаже. Затем юридическая команда проверила правовую чистоту объекта — высветилось что есть за должность по коммунальными платежам, которые быстренько закрыты до начала операции. Контракт составлен таким образом что интересы всех сторон защищены от возможных манипуляций со структурами и суммами.

В результате Андрей продал свою квартиру без лишних проблем и переехал в новую жизнь ближе к центру города.

Заключение

Сопровождение сделок по покупке/продаже недвижимости – это сложный процесс, требующий знаний законодательства, опыта и внимания к деталям. Обращаясь за помощью к профессиональным агентам или юристам, вы значительно уменьшите риски потерять время или деньги на этапах оценки объекта до его передачи одной из сторон после завершения всех формальностей.

Дополнительно:

Обмен 2 комнатной квартиры на 2 однокомнатные

Обмен квартиры 3 на 2