Юридическая помощь с недвижимостью в Москве - услуги юриста по недвижимости по низкой цене
Новыйдом

Агентство недвижимости
по Москве и Подмосковью с 1993 г.

Главная / Услуги / Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Юридическая помощь в сделках по недвижимости, которая используется для коммерческих задач – обязательное условие того, что вам удастся избежать потери офиса, склада, либо иной собственности, от которой зависит нормальное функционирование вашего предприятия. Услуги юриста по недвижимости особенно важны, поскольку коммерческие объекты, приобретаемые в собственность, зачастую выступают производственной основой крупной компании. Зачастую собственниками таких объектов выступают юридические лица, что также налагает ряд особенностей на сделку и отличает ее от договора по поводу жилой квартиры.

Объектами таких договоров выступают:

  • Офисные помещения.
  • Складские помещения.
  • Производственные цеха, другие промышленные объекты.
  • Торговые точки и площадки.
  • Рестораны, кафе, другие точки общественного питания.
  • Складская инфраструктура.
  • Собственность для последующей сдачи в аренду.

Именно недвижимое имущество – наиболее стабильные объекты капиталовложения. Агентство «Новый дом» предлагает юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью в Москве с 1993 года.

calendarПодберем варианты обмена за 24 часа по всем базам Москвы и области

Подобрать обмен

Какие риски?

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – прямая необходимость перед заключением договора, поскольку в противном случае возможна одна из следующих ситуаций:

  • Сторона по договору на самом деле не является собственником или правообладателем данной недвижимости, и лишь выдает себя за него путем умолчания о некоторых сведениях, либо предоставления подложных документов.
  • На объекте есть юридические обременения, которые препятствуют им полноценно пользоваться, а собственник или правообладатель сокрыл данный факт от покупателя.
  • Контрагент не имеет права на совершение сделки (является недееспособным, либо ограниченно дееспособным, отсутствует надлежащим образом оформленная доверенность, другие обстоятельства, препятствующие заключению договора).
  • Договор составлен с юридическими неточностями или сознательными уловками, которые ущемляют права покупателя.
  • Нарушение норм федерального, либо регионального градостроительного законодательства, несоблюдение требований к планировке или перепланировке.

Эти и многие другие проблемы могут быть следствием невнимательности продавца либо покупателя, умышленных мошеннических действий, случайных технических ошибок. В конце концов они могут привести к потере денег, а также признанию сделки ничтожной, либо недействительной по решению суда. Избежать всех проблем поможет юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью от опытных юристов.

Как выявить риски и обезопасить сделку?

Юридические услуги для сделок с недвижимостью, оказанные опытными юристами, включают детальное изучение всех положений договора на предмет соответствия действующему законодательству, взаимодействие с продавцом, оценка самого предмета договора, запрос сведений в госреестрах и других источниках, а также ряд иных действий, направленных на полное соответствие сделки законодательству РФ и пожеланиям покупателя.

Основные этапы нашей работы

Схема работы
searching

Срочный поиск покупателя

alternate

Поиск альтернативы во всех базах

documents

Проверка и подготовка документов

handshake

Продажа и покупка в один день

Юридическая помощь с недвижимостью может включать разные этапы. Так, это может быть:

  • Работа риелтора, поиск объекта, который соответствует целям и задачам предпринимателя.
  • Проверка объекта недвижимости, а также контрагента. Изучению подвергается история сделок с недвижимостью, ее текущий правовой статус, наличие обременений и т.д. По ее результатам формируется обоснованное заключение.
  • Участие в переговорах сторон, достижение наиболее выгодных для нашего клиента условий.
  • Составление договора и других документов, формирование всего пакета бумаг и их предоставление в соответствующие инстанции.
  • Представительство в суде и государственных органах.
  • Регистрация перехода права собственности в Росреестре.
  • Другие услуги, которых может потребовать текущая ситуация.

Стоимость услуг

Цена нашей работы определяется исходя из таких факторов:

  • Характеристики недвижимости, ее «проблемность».
  • Осложненность сделки различными элементами.
  • Необходимость осуществлять представительство в суде или другие дополнительные услуги.

Для определения стоимости работы агентства «Новый Дом» вы можете заполнить форму, и наши менеджеры свяжутся с вами, чтобы обсудить точную цену.

Сопровождение купли-продажи коммерческого объекта от компании «Новый дом»

Оказание юридических услуг для сделок с недвижимостью – одно из направлений работы агентства «Новый Дом». Вот несколько причин обратиться за ними к нам:

  • Опыт работы нашей компании составляет более 19 лет.
  • Сильная команда юристов, экспертов по недвижимости, оценщиков и других профессионалов, имеющих опыт работы с коммерческой недвижимостью.
  • Наша ответственность перед клиентами застрахована в «РОСНО».
  • Мы беремся за самые трудные кейсы, в том числе с «проблемной» собственностью, на которой есть обременения.
  • Возможен срочный формат работы, который включает оформление сделки за несколько дней.
  • «Новый Дом» постоянный член Московской Ассоциации Риэлторов».

Чтобы начать сотрудничество с юристами нашей компании и защитить себя от любых рисков, связанных с покупкой, продажей, или другими действиями с коммерческой недвижимостью, оставьте заявку на обратный звонок, либо свяжитесь с нами по номеру: +7 (499) 430-43-54.

    Получите предварительную оценку стоимости Вашей квартиры или ее доли
    Остались вопросы? Звоните: +7(495) 789-47-07