Срочный выкуп квартир в Москве - быстрый выкуп квартир по высокой цене
Новыйдом

Агентство недвижимости
по Москве и Подмосковью с 1993 г.

Главная / Услуги / Срочный выкуп квартир

Необходимость экстренной продажи жилой недвижимости может быть обусловлена переездом, сменой места работы, решением финансовых проблем, прочими обстоятельствами. Компания оказывает услуги по срочному выкупу квартир или отдельных комнат, расположенных в Москве, приобретая жилье дорого, с быстрым оформлением документов, гарантией законности сделки.

Шаги

Чтобы продать жилье нашей организации, с выкупом квартиры по рыночной стоимости, необходимо предпринять следующие действия:

  • подать заявку, заполнив форму запроса на сайте, или телефонным звонком;
  • обсудить с сотрудником организации условия сделки, состав необходимой документации от продавца;
  • с помощью компании собрать требуемые бумаги;
  • согласовать дату и время встречи;
  • подписать предварительное соглашение;
  • получить аванс, с выплатой клиенту предварительной суммы в день визита;
  • подписать непосредственный договор купли-продажи;
  • зарегистрировать смену собственника в государственном реестре недвижимости.

Остальные деньги за проданный объект клиент получит, когда будет оформлена выписка из Росреестра, подтверждающая завершение регистрационных мероприятий.

chatБесплатные консультации от «Новый дом»Заказать звонок

Сколько можно получить при срочном выкупе жилья

Выкуп квартиры производится по цене, основанной на средних рыночных расценках на недвижимость в соответствующем районе, за вычетом небольшого дисконта в качестве платы за услуги организации. Сумма сделки зависит от следующих факторов:

  • общей и жилой площади;
  • адреса расположения, с учетом удаленности от объектов транспортной и социальной инфраструктуры;
  • количества комнат;
  • этажа, на котором расположена жилплощадь;
  • состояния самой квартиры и дома в целом, придомовой территории, в зависимости от наличия парковочных мест, благоустроенности двора, прочих условий;
  • присутствия задолженностей, обременяющих жилье;
  • цен на аренду недвижимого имущества в соответствующем районе.

Размер суммы определят компетентные оценщики компании, изучив данные заявки, оставленной клиентом на сайте. Стоимость выкупа квартиры, расположенной в Московской области, может быть ниже, чем при продаже недвижимости в столице, при сопоставимых характеристиках.

Окончательную цену устанавливает риэлтор, приезжающий на объект, для подробного осмотра и оценки, с учетом перечисленных выше нюансов.

Этапы срочного выкупа
Доступно, быстро, с юридическими гарантиями
Первичная оценка
За счет первичной оценки Вы сможете узнать цену на недвижимость, что позволит принять обоснованное, взвешенное решение.
Юридическая экспертиза
Наши представители тщательно анализируют имеющуюся документацию для предотвращения любых рисков. Благодаря большому опыту юристов, мы гарантируем результат независимо от степени сложности ситуации.
Заключение договора
Официальный договор является прочной юридической основой для последующих действий. В договоре прописываются условия по сделке, проставляются подписи обеих сторон. Это гарантия того, что все Ваши планы будут обязательно выполнены.
Предоплата
Внесение предоплаты – Ваша дополнительная гарантия, что договор будет исполнен. После предоплаты, у Вас появляется возможность незамедлительно решать задачи без гос. регистрации.
Государственная регистрация
Благодаря нашему опыту, регистрация проходит быстро, в соответствии с установленными нормами
Передача остаточной суммы
Для получения остатка суммы Вы можете выбрать подходящую форму расчета.

Наша компания «Новый Дом»

Какие документы требуются

Для выкупа квартиры или отдельной комнаты в коммуналке, чтобы продать жилье быстро и дорого, от клиента потребуется подготовка следующей документации:

  • гражданского паспорта владельца;
  • свидетельства, подтверждающего право собственности, либо выписки из государственного реестра недвижимости;
  • правоустанавливающей документации.

Если по поводу сделки обращается доверенное лицо, потребуется предъявить нотариальную доверенность, подтверждающую соответствующие полномочия заявителя. Могут потребоваться другие документы. Полный список клиенту предоставят по итогам бесплатной консультации при обращении. Сбор документации будет контролировать сотрудник компании, который окажет помощь в оформлении бумаг.

Схема работы
searching

Срочный поиск покупателя

alternate

Поиск альтернативы во всех базах

documents

Проверка и подготовка документов

handshake

Продажа Вашей доли недвижимости

Порядок и скорость выкупа квартиры

Выкуп квартиры агентством, с учетом продолжительности предусмотренных процедурой этапов и необходимого оформления регистрационных документов займет не более недели. Сделку проводят в таком порядке:

  • стороны согласуют условия сделки;
  • юристы компании собирают и анализируют документы, составляют договор на куплю-продажу объекта;
  • жилплощадь профессионально оценивают; сумму подтверждает профессионально составленный оценочный акт;
  • компания и продающая сторона подписывают договор, заверяемый нотариально;
  • нотариусом направляется запрос в электронной форме, чтобы зарегистрировать изменение права собственности в Росреестре;
  • актом приема-передачи фиксируют передачу недвижимого имущества.

Непосредственная продолжительность юридического оформления сделки после обращения клиента – в пределах суток.

Что может повлиять на сроки

Сроки выкупа квартир в Москве могут возрасти, при наличии следующих обстоятельств:

  • присутствия прописанных в жилплощади граждан, требующих выписки;
  • длительности оформления владельцами справок от нарколога и психиатра, подтверждающих дееспособность продающей стороны;
  • необходимости предоставления одному или нескольким владельцам альтернативного жилья;
  • если доли недвижимости принадлежат несовершеннолетнии, что требует согласования сделки со службой опеки;
  • обременения жилья, состоящего в залоге по ипотечному договору с банком или иным кредитором.

Также нужно учитывать готовность всех совладельцев к подаче необходимых нотариальных заявлений.

calendarПодберем варианты обмена за 24 часа по всем базам Москвы и области

Подобрать обмен

Наш калькулятор

Заявка на обмен квартиры
Выберите параметры объекта поля и мы подберем для вас подходящие варианты
Хочу обменять свою
Хочу получить

Как распознать обман

Нередко под видом быстрого выкупа квартир к владельцам обращаются представители недобросовестных посреднических структур. Мошенники обещают оперативно оформить продажу, размещая рекламные объявления в интернете, без предупреждения клиентов. В данной ситуации не стоит рассчитывать на срочность, поскольку такие организации не выкупают жилье сами, а выступают в роли посредников, показывая объект потенциальным покупателям, представленным как инвесторы.

Продолжительность такой сделки составит не менее трех недель, без гарантии получения владельцем достойной цены.

Не стоит доверять малоизвестным компаниям. Наша организация давно работает на рынке, а прозрачность сделок, надежность и точное исполнение обязательств подтверждают многочисленные положительные отзывы клиентов.

Мы не являемся посредниками, а выступаем в качестве покупателя, что позволяет вам в максимально сжатые сроки получить деньги, разумеется, если в ходе проверок не будут выявлены какие-либо нюансы, а которых вы предпочли не говорить. По окончанию сделки мы отдаем вам деньги, и занимаемся продажей уже самостоятельно, избавив вас от лишних нервотрепок и головной боли.

В чем сложность срочного выкупа долей в сравнении с другими сделками по недвижимости?
Продажа доли квартиры – процесс, который связан с множеством нюансов. На первый план в этом вопросе выходит срочность и качество юридической поддержки. Среди распространенных проблем.
Нет доступа в квартиру
Чтобы преодолеть это препятствие, юридической службе нужно приложить максимум усилий. Если доступ в квартиру ограничен, покупатель не сможет осмотреть недвижимость, возникают сложности с технической инвентаризацией жилья. В этом случае нельзя снять показания прибора учет в процессе предпродажной подготовки.
Конфликты с совладельцами
В виду конфликтов сильно затрудняется подготовка необходимой документации.
Оформление доли на несовершеннолетних
Если в сделке по купле-продаже участвует несовершеннолетний, она сильно усложняется. В этом случае важно соблюдение ряда дополнительных процедур, нужно привлекать органы опеки.
Доли, связанные с нежилыми помещениями и загородными домами
Этот вид сделок с долями вызывает много проблем, так как юридически, такая недвижимость сложна сама по себе.
Судебные споры
Если есть судебные споры, купля-продажа долей может быть полностью заблокирована. Проблемы могут возникать на самых разных этапах сделки.
Совладельцы несогласны выкупу
Чтобы решить проблему с несогласием на выкуп нужно досконально знать юридические процедуры. В этом случае, возможность проведения сделки фактически блокируется.
Наличие юридических тонкостей в процессе оформления сделки
Даже если сделка кажется простой, на деле, обязательно появятся «подводные камни». Для эффективного преодоления рисков нужно задействовать юристов с большим опытом, которые знают все тонкости этого процесса.

Нужно продать или купить квартиру в Москве?

Мы знаем как вам помочь

      Получите предварительную оценку стоимости Вашей квартиры или ее доли
      Остались вопросы? Звоните: +7(495) 789-47-07