Выкуп коммунальных квартир

Выкуп комнаты в коммунальной квартире может потребоваться собственнику другой комнаты может понадобиться ее собственнику в целях улучшения собственных жилищных условий, в случае переезда, нужды в денежных средствах, либо по иным причинам. Выкуп коммунальной квартиры, либо ее части, осложняется тем, что гражданское и жилищное законодательство предусматривает для других собственников данной недвижимости приоритетное право покупки продаваемой доли.

Еще более осложниться ситуация может, если требуется выкуп муниципальной комнаты в коммунальной квартире – когда сособственником выступает орган местного самоуправления. Поэтому такие процедуры лучше всего проводить при помощи агентства недвижимости, которое специализируется на таких сделках.

Выкуп комнаты в коммунальной квартире

Чтобы продать свою долю в коммунальной квартире, необходимо выяснить, в чьей собственности она находится: граждан, либо муниципального образования. Отдельную процедуру составляет выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире, которая состоит в жилищном фонде г. Москвы. Здесь действует целый ряд городских нормативно-правовых актов, разобраться в которых сможет только квалифицированный юрист. Во всех случаях переход права собственности подлежит регистрации.

Преимущества нашего агентства

Компания «Новый Дом» предлагает выкуп комнат в коммунальной квартире в Москве. Вот несколько причин обратиться за этой услугой именно к нам.

• Наш опыт работы в недвижимости начинается с 1993 года. За это время мы собрали команду опытных юристов, оценщиков и других специалистов, которые могут решить любой правовой вопрос, связанный с недвижимостью – в том числе выкуп «проблемных квартир», а также квартир, находящихся в коллективной собственности.
• Мы предлагаем максимально объективную оценку. При формировании стоимости недвижимости учитываются объективные факторы: срок эксплуатации дома, количество этажей, наличие лифта и других удобств, ремонт квартиры, ее площадь, имеющаяся в районе инфраструктура и другие обстоятельства. Также имеет значение срочность выкупа, однако даже за самую быструю сделку мы всегда стараемся предоставить клиенту сумму, максимально приближенную к рыночной.
• Возможен срочный выкуп любой недвижимости в течение нескольких суток по справедливой цене. Мы готовы выкупать даже проблемное помещение с многочисленными обременениями.
• Полностью берем на себя все юридические формальности, а также взаимодействие с кредиторами – от своего имени, либо по доверенности.

Необходимые документы для выкупа комнаты в коммунальной квартире

Правильно собранный пакет документов – залог того, что сделка пройдет без проблем, и как можно быстрее. Так, согласно действующему законодательству, вам потребуются следующие документы:

• Выписка из ЕГРН. Получить ее можно в любой МФЦ, либо заказав на интернет-портале Госуслуги.
• Извещение соседей или других сособственников о том, что комната будет продаваться. Это обязательно, так как при отсутствии надлежащего извещения сособственники имеют право подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной по причине игнорирования преимущественного права на покупку.
• Правоустанавливающий документ на комнату.
• Паспорт продавца. В случае, если от имени продавца действует другое лицо – документ, подтверждающий это право (доверенность, свидетельство о рождении, если правообладатель является несовершеннолетним и т.д.)
• Договор купли продажи – по одному экземпляру на продавца, покупателя, а также для регистрации в Росреестре.

Подберем варианты обмена за 24 часа по всем базам Москвы и области

Выкуп комнаты в коммуналке вместе с агентством недвижимости «Новый Дом»

Мы готовы приступить к работе с вашим проектом сразу после получения заявки. На указанный вами адрес направляется наш оценщик, который максимально объективно выставляет цену за вашу недвижимость. Заключается договор, вы получаете деньги, а остальное мы берем на себя.

Чтобы воспользоваться нашей помощью по вопросам недвижимости, заполните форму обратной связи на этом сайте, либо позвоните нам по номеру: +7 (495) 149-59-97.

Нужно продать или купить квартиру в Москве?

Мы знаем как вам помочь