Обмен 1 комнатной квартиры в Москве

Схема обмена однокомнатной квартиры

Подбираем новое жилье подходящей площади, удобное по расположению и инфраструктуре

Проводим переговоры, аргументированный торг, добиваемся лучших условий для Вас

Проверяем юридическую чистоту объекта и готовим документы к сделке

Организуем безопасные и выгодные для Вас взаиморасчеты

Продажа жилого помещения чаще всего подразумевает изменение жилищных условий, когда владельцы прежнего жилья хотят переехать в другой район. В этом случае речь идет об обмене 1-комнатной квартиры на 1-комнатную. Безусловно, стремление жить в более престижном или комфортном месте понятно. Однако не все владельцы недвижимости понимают, как происходит сделка в рамках смены жилья. Специалисты агентства «Новый дом» специализируются на проведении обмена однокомнатной квартиры на однокомнатную в Москве и Московской области. Мы поможем найти оптимальный вариант для проживания одному человеку, так и семейным парам.

Обмен 1-комнатной квартиры на 2-комнатную

Если со сменой «однушки на однушку» все понятно, то обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную – более сложная и длительная процедура. Заказчику услуг важно найти вариант, который устроит его по площади и расположению. Но при этом важно подыскать достойного покупателя на его «однушку». В этом случае почти невозможно обойтись без дополнительных финансов, так как большинство двухкомнатных помещений дороже однокомнатных.

Почему люди решаются сменить «однушку» на «двушку»?

Необходимость расширения из-за рождения ребенка или вступления в брак.
Желание жить в другом районе города.
С целью размена наследства.
Разделение долевого жилья между собственниками.

Кому подойдет обмен однокомнатного жилья?

Обмен 1-комнатной недвижимости подойдет тем, кто хочет:

Квартиру большей площади
Семьям часто требуется больше квадратных метров или комнат из-за изменения состава семьи. Например, появился ребенок или дети выросли и переехали.

Квартиру в новом доме
Тем, кто хочет улучшить качество жилья – поменять старую квартиру в хрущевке на более современную.

Произвести размен квартиры
Членам семьи, которые хотят жить раздельно. А также супружеским парам после развода, чтобы получить отдельное, равноценное жильё без доплат.

Сменить район проживания
Для желающих сменить район проживания – переехать ближе к центру или наоборот в тихое место за городом.

Переехать в другой город или страну
Если хотите избежать трудностей с временным жильем в новом городе/стране и сразу получить полноценное жилье.

Обменять одну квартиру на две
Когда нужно оптимизировать жилплощадь и поменять “однушку” на “двушку”.

Осуществить бартерный обмен жилых квартир
Тем, кто меняется районами проживания и хочет обменяться равноценными квартирами для оптимизации местоположения.

Поменять квартиру на офис
Если хотите инвестировать в коммерческую недвижимость. Обмен квартиры на офисное помещение – один из вариантов.

Инвестировать в недвижимость
Инвесторы, стремятся вложить средства в объекты недвижимости с лучшей инфраструктурой и потенциалом роста стоимости.

Обмен «однушки» на «двушку» – как провести

Порядок обмена таков:

Подготовить собственную жилплощадь к сделке. Важно убедиться в отсутствии долгов по ЖКХ, снять всех жильцов с регистрационного учета и при необходимости подготовить помещение физически.
Найти покупателя и взять задаток.
Обговорить сроки выезда с жилплощади.
Подыскать квартиру для себя. Договориться с продавцом и внести за нее задаток.
Провести обмен квартир. Обычно опытные риэлторы проводят сделки одновременно или с максимальным разрывом в два дня.

Важно учитывать, что найти желаемое жилье для себя гораздо проще, чем продать свое. Как правило, на последнее действие может уйти больше времени. И если не продать квартиру вовремя, то придется отдавать задаток. Именно поэтому мы рекомендуем найти покупателя на Вашу недвижимость и только потом выходить на сделку с продавцом. Продажа собственного жилья – важный момент в любом обмене.

Нужно срочно обменять однокомнатную квартиру в Москве?

Мы знаем как Вам помочь — получите консультацию наших специалистов.

Как обменять однокомнатную квартиру с доплатой

Обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой самостоятельно бывает сложно. Мы советуем обращаться за помощью к опытным специалистам по недвижимости, которые заинтересованы в эффективном обмене.

Чтобы закрыть сделку, необходимо выстроить цепочку участников, куда могут входить несколько продавцов и покупателей. В итоге важно найти решение, которое будет устраивать всех участников сделки.

Если говорить о доплате, то существует несколько способов погасить разницу между стоимостью однокомнатной и двухкомнатных квартир:

Наличные средства. В этом случае Вы отдаете всю сумму наличными, через банковскую ячейку или аккредитив.
Ипотека. Как правило, полученные после продажи деньги выступают первоначальным взносом. Остальную сумму доплачивает банк после подписания бумаг.
Материнский капитал. Купить вторичную квартиру с участием средств материнского капитала без ипотеки можно, если ребенку на момент сделки исполнилось 3 года.

Чтобы получить помощь риэлторов или задать интересующие вопросы, обратитесь к нам по телефону +7 (495) 789-47-07.