Альтернативная сделка купли продажи
Компания «Новый Дом» предлагает посредничество в осуществлении альтернативных сделок при равноценном и неравноценном обмене жилплощади, съезде-разъезде, купле-продаже.
Срочный поиск покупателя
Поиск альтернативы во всех базах
Проверка и подготовка документов
Продажа и покупка в один день
Значительная часть сделок на рынке недвижимости – это так называемые альтернативные сделки. Они заключаются в том случае, если человек хочет взамен своей недвижимости приобрести другую. Такие сделки необходимы в следующих ситуациях. Во-первых, когда требуется переехать в другой район, например, поближе к пожилым родителям или месту новой работы. Во-вторых, когда надо расширить жилплощадь – семья разрослась, и старая квартира стала тесна. В-третьих, когда надо уменьшить жилплощадь – взрослые дети уехали, а родителям-пенсионерам накладно платить за лишние метры. В-четвертых, когда происходит съезд-разъезд и необходимо объединить две квартиры в одну или, наоборот, вместо одной купить две. И последнее, при расселении коммуналок.
Почему так популярны альтернативные сделки? Первая причина кроется в том, что при такой сделке проводится пакетная регистрация, то есть и продажа старой квартиры, и покупка новой регистрируются сразу. Таким образом, сокращаются сроки. И вторая причина состоит в том, что вы продаете свою недвижимость только тогда, когда есть объект для покупки. Это исключает риск оказаться в ситуации роста цен на недвижимость за время поиска нужного вам варианта, когда денег, вырученных в результате продажи, на покупку нового жилья уже может не хватить.
Наши специалисты имеют многолетний опыт проведения подобных сделок и помогут вам:
- в поиске покупателя на вашу недвижимость;
- в поиске нужного вам варианта для покупки;
- в проверке документов, связанных с недвижимостью;
- в составлении авансового договора;
- в оформлении договоров купли-продажи и их регистрации.
Подберем варианты обмена за 24 часа по всем базам Москвы и областиСоставим договор купли продажи альтернативной сделки
Если вы собираетесь самостоятельно проводить альтернативные сделки, вам придется столкнуться с массой всяческих вопросов, вникать в огромное количество деталей и держать в голове большие объемы информации. Неподготовленному человеку очень легко упустить что-то из виду, а ведь именно из мелочей и складывается успех в совершении сделки. Непрофессионалу трудно правильно составить договора, учитывая все законодательные особенности; сложно проверить юридическую чистоту сделки, ведь чем длиннее «история» недвижимости, тем больше вероятность существования разных «подводных камней»: обойденные при приватизации дети, отбывающие заключение жильцы квартиры, имеющие право на прописку в ней после возвращения из «мест не столь отдаленных», и многое другое. К тому же, для быстрого и четкого проведения альтернативной сделки вам понадобятся умения анализировать рынок недвижимости, подбирать нужные варианты и убеждать других участников в выгодности им подходящего вам решения.
Сотрудники нашей компании «Новый Дом» уже обладают всеми необходимыми знаниями и умениями для успешного завершения сделки. Они помогут вам оценить вашу недвижимость, чтобы вы как можно яснее представляли себе, на что вы можете рассчитывать. Они проанализируют имеющиеся на данный момент предложения, как со стороны возможных покупателей, так и со стороны потенциальных продавцов. Наши специалисты проверят всю «историю» приобретаемой недвижимости, причем отнесутся к этому со всей ответственностью. Они помогут вам сократить время на хождение по всяческим инстанциям. В общем, наша специализированная компания «Новый Дом» сделает всё, чтобы ваш съезд-разъезд, купля-продажа или обмен прошли как можно удачнее и без негативных последствий.
Ответы на частые вопросы (FAQ)
Прямая купля/продажа недвижимости – это сделка, когда продавец реализует объект самостоятельно – без привлечения специалистов.
Альтернативная купля/продажа предполагает участие посредника в сделке, который имеет право на совершение действий с объектом.