Выкуп залоговых квартир

Вы столкнулись с необходимостью продать свою залоговую квартиру в Москве или Московской области? Наша компания Дом-НОВ предлагает услуги по выкупу залоговых квартир, помогая клиентам быстро и безопасно решить финансовые проблемы. В этой статье мы подробно разберем все аспекты данной услуги.

Преимущества быстрого выкупа квартиры из под залога

Скорость – наш основной приоритет. Благодаря оптимальным процессам и большому опыту работы, мы можем организовать выкуп вашей недвижимости в короткий срок.
Прозрачность – полная открытость всех действий и операций позволяет клиентам быть уверенными в честности сделки.
Безопасность – юридическая чистота каждой транзакции гарантированна благодаря проверке всех документов нашими специалистами.
Удобство для клиента – мы берем на себя всю сложную работу, связанную с оформлением документов и проведением сделки.

Этапы срочного выкупа недвижимости

Получите доступ к быстрому, прозрачному и юридически гарантированному процессу срочного выкупа вашей недвижимости. Вот основные этапы:

Первичная оценка
На данном этапе мы проводим первоначальную оценку стоимости вашей недвижимости, что позволяет вам получить представление о рыночной цене объекта и принять обоснованное решение.

Юридическая экспертиза
Наш опытный юрист тщательно изучает все документы на вашу недвижимость для минимальных рисков. Благодаря большому опыту наших специалистов, мы можем гарантировать успешный результат даже в сложных случаях.

Заключение договора
Официальный договор является основой для всех последующих операций. Все условия сделки указываются в тексте контракта, который подписывается обeма сторонами. Такой подход гарантирует выполнение всех заложенных планов.

Предоплата
Внесение предоплаты – это ещё одна гарантия исполнения договора. После получения предоплаты, вы сможете немедленно приступить к решению своих задач без ожидания государственной регистрации.

Государственная регистрация
Благодаря нашему опыту и знанию законодательства, процесс государственной регистрации проходит быстро и в соответствии с установленными правилами

Передача остаточной суммы
На последнем этапе вы получаете оставшуюся часть денежных средств за вашу недвижимость. Вы можете выбрать наиболее подходящий для вас способ расчета.

Как организована работа

Обращение клиента – вы обращаетесь к нам по телефону или через форму на сайте.
Консультация специалиста – наш менеджер уточняет все детали вашей залоговой квартиры и предоставляет информацию о возможных вариантах решения проблемы.
Оценка стоимости недвижимости – мы проводим анализ рынка и определяем стоимость вашей квартиры для выкупа.
Проверка юридической чистоты объекта – наши юристы проверяют все необходимые документы, чтобы избежать возможных проблем при заключении сделки.
Заключение контракта и осуществление платежей – после подписания всех необходимых бумаг производится перечисление полной стоимости объекта продавцу.

От чего зависит цена

Цена за выкуп залоговой квартиры может варьироваться.

Расположение: квартиры в Москве и ближайшем Подмосковье обычно стоят дороже, чем объекты недвижимости в других районах.
Состояние жилья: хороший ремонт и наличие мебели могут увеличить стоимость квартиры.
Инфраструктура: доступность школ, больниц, транспорта и прочих объектов инфраструктуры также может повлиять на цену.

дом в залоге

Схема работы

Быстрый поиск покупателя

Анализ альтернативных предложений

Проверка и подготовка документации

Продажа вашей долевой собственности

Необходимые документы

Для оформления сделки по выкупу залоговой квартиры потребуются следующие документы:

Паспорт продавца
Документы на право собственности (сертификат или свидетельство)
Кадастровый паспорт объекта недвижимости
Выписка из Единого государственного регистра недвижимости (ЕГРН)
Справка о задолженности по коммунальным услугам
Дополнительные документы при необходимости (договор залога, разрешение от опекунского органа для продажи имущества несовершеннолетнего)

В чем сложность срочного выкупа долей в сравнении с другими сделками по недвижимости?

Продажа доли квартиры – процесс, который связан с множеством нюансов. На первый план в этом вопросе выходит срочность и качество юридической поддержки. Среди распространенных проблем.

Нет доступа в квартиру
Чтобы преодолеть это препятствие, юридической службе нужно приложить максимум усилий. Если доступ в квартиру ограничен, покупатель не сможет осмотреть недвижимость, возникают сложности с технической инвентаризацией жилья. В этом случае нельзя снять показания прибора учет в процессе предпродажной подготовки.

Конфликты с совладельцами
В виду конфликтов сильно затрудняется подготовка необходимой документации.

Оформление доли на несовершеннолетних
Если в сделке по купле-продаже участвует несовершеннолетний, она сильно усложняется. В этом случае важно соблюдение ряда дополнительных процедур, нужно привлекать органы опеки.

Доли, связанные с нежилыми помещениями и загородными домами
Этот вид сделок с долями вызывает много проблем, так как юридически, такая недвижимость сложна сама по себе.

Судебные споры
Если есть судебные споры, купля-продажа долей может быть полностью заблокирована. Проблемы могут возникать на самых разных этапах сделки.

Совладельцы несогласны выкупу
Чтобы решить проблему с несогласием на выкуп нужно досконально знать юридические процедуры. В этом случае, возможность проведения сделки фактически блокируется.

Наличие юридических тонкостей в процессе оформления сделки
Даже если сделка кажется простой, на деле, обязательно появятся «подводные камни». Для эффективного преодоления рисков нужно задействовать юристов с большим опытом, которые знают все тонкости этого процесса.

Заключение

Выкуп залоговых квартир в Москве и Московской области – это быстрый, безопасный и удобный способ решить свои финансовые проблемы. Наша компания Дом-НОВ гарантирует полную прозрачность сделки, юридическую чистоту объекта недвижимости и оперативное проведение всех необходимых процедур.

Если вы хотите получить дополнительную информацию или заказать услугу по выкупу залоговой квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами через форму на сайте или по телефону.

Наш калькулятор

Нужно продать или купить квартиру в Москве?

Мы знаем как вам помочь

Ответы на частые вопросы (FAQ)

Залоговая квартира – что это? -

Это недвижимость, которая находится в залоге у банка или другой финансовой организации для обеспечения ипотечного или другого кредита.

Я хочу реализовать залоговую квартиру. Как мне это сделать? +

Если я не могу погасить кредит, но хочу реализовать квартиру, что мне делать? +

Может ли банк продать залоговую квартиру? +