Продажа коттеджей, дач или других объектов недвижимости, передаваемых новому владельцу вместе с земельными наделами, сопряжена с определенными особенностями, которые необходимо учитывать при оформлении сделки в Москве и Московской области. Компания предлагает выкуп домов в Подмосковье и столице, обеспечивая максимально короткие сроки продажи и перерегистрации объекта, с выплатой владельцу цены, определенной на основе рыночных показателей в соответствующей местности.
Бесплатные консультации от «Новый дом»Заказать звонокСрочная продажа дома в Москве и области — какие документы нужны?
Для выкупа недвижимости в Подмосковье, в том числе дач, в пределах Москвы или Московской области, от клиента при желании срочно продать дом с участком потребуется подготовка следующей документации:
- документальных удостоверений личности собственников;
- свидетельств, указывающих на владение жильем;
- документа, подтверждающего переход права собственности на недвижимое имущество;
- справки о составе семьи;
- согласия на сделку остальных совладельцев (для долевой собственности);
- кадастрового и технического паспорта объекта;
- выписки из регистрационного реестра;
- справки, указывающей отсутствие долгов за коммунальные услуги на недвижимость.
Если частью имущества владеет несовершеннолетний, дополнительно подают разрешение от службы опеки. Специалист организации поможет собрать необходимую документацию, проверит правильность оформления бумаг, чтобы не возникло проблем в дальнейшем с совершением сделки выкупа загородной недвижимости.
За счет первичной оценки Вы сможете узнать цену на недвижимость, что позволит принять обоснованное, взвешенное решение.
Наши представители тщательно анализируют имеющуюся документацию для предотвращения любых рисков. Благодаря большому опыту юристов, мы гарантируем результат независимо от степени сложности ситуации.
Официальный договор является прочной юридической основой для последующих действий. В договоре прописываются условия по продаже дома в регионе Москва и область, проставляются подписи обеих сторон. Это гарантия того, что все Ваши планы будут обязательно выполнены.
Внесение предоплаты – Ваша дополнительная гарантия, что договор будет исполнен. После предоплаты, у Вас появляется возможность незамедлительно решать задачи без гос. регистрации.
Благодаря нашему опыту, регистрация проходит быстро, в соответствии с установленными нормами
Для получения остатка суммы Вы можете выбрать подходящую форму расчета.
Оценка стоимости дома и участка в Москве и области
Для выкупа дома с земельным участком потребуется грамотно оценить объект, чтобы назначить разумную цену продажи. Сумму на срочный выкуп загородной недвижимости определяют следующие факторы:
- условия рынка недвижимости по соответствующему адресу;
- метраж квадратуры земли и строения (дом, дача);
- планировка здания, с учетом расположения комнат, высоты потолков;
- присутствие технологических коммуникаций – водопровода, газа, условий канализации (централизованная или яма) и пр.;
- дальность расположения средств инфраструктуры от дома;
- наличие охраны территории дачного или коттеджного поселка;
- общее состояние дома, вспомогательных строений, в зависимости от капитальности объекта, состава использованных строительных материалов, качества отделки;
- характеристики земельного участка – площадь плодородной почвы, наличие плодовых деревьев и кустарников, прочие условия для региона Москва и область.
Чтобы повысить привлекательность недвижимости для продажи, можно предварительно сделать косметический ремонт жилья, снести ветхие постройки, выполнить другие подготовительные мероприятия.
Как получить объективную цену на недвижимость?
Повысить цену объекта при выкупе загородного дома в Москве или Московской области можно привлечением независимого оценщика перед обращением в наше агентство. Эксперт, не заинтересованный в занижении стоимости, объективно оценит недвижимое имущество, выдав соответствующее заключение.
Бесплатные консультации от «Новый дом»Заказать звонокПри наличии такого документа у собственника появится основание, чтобы назначить достаточную цену на выкуп домов в Московской области.
Отличие срочного выкупа от обычной продажи
Срочный поиск покупателя
Поиск альтернативы во всех базах
Проверка и подготовка документов
Продажа Вашей доли недвижимости
Срочный выкуп домов от обычной продажи отличают сроки сделки. Обращение в нашу компанию особенно актуально, когда деньги нужно получить быстро, чтобы вернуть долги, оплатить лечение, при экстренном переезде, для использования в других целях.
В этом случае переоформление недвижимости займет не более трех дней, с выплатой суммы по договору купли-продажи по завершении необходимых регистрационных действий, в течение суток после визита в агентство. В день обращения клиенту выплатят аванс.
Если продавать недвижимость обычным способом, процедура займет не менее трех недель, необходимых для поиска покупателя и последующего оформления документов.
При обращении в агентство, владелец сможет решить собственные финансовые проблемы без существенных денежных потерь, за вычетом небольшого дисконта в качестве оплаты услуг компании.
Наш калькулятор
При срочной продаже время играет ключевую роль. Агентство может быстро оценить дом, найти покупателя и оформить все документы за считанные дни. Для частного лица это непростая задача.
Чтобы продать дом в сжатые сроки, часто приходится идти на снижение цены. Опытные риэлторы помогут определить оптимальную цену на недвижимость для быстрой продажи.
При срочной сделке важно грамотно оформить все документы. В агентстве есть юристы и опыт таких сделок. Частным лицам сложно разобраться во всех нюансах.
Агентство имеет большую клиентскую базу и может быстро найти заинтересованного покупателя. Частному лицу придется тратить время на поиск покупателей.
При срочной продаже часто требуется гибкость с оплатой. Агентство может привлечь инвесторов или предложить рассрочку. Частным лицам сложнее предложить такие условия.
Вероятность упустить государственные субсидии, льготы, дотации, которые требуют подготовки пакета документов.