Срочный выкуп квартир

Необходимость экстренной продажи жилой недвижимости может быть обусловлена переездом, сменой места работы, решением финансовых проблем, прочими обстоятельствами. Компания оказывает услугу срочный выкуп квартир в Москве и области. Мы приобретаем жилье дорого, с быстрым оформлением документов и гарантией законности сделки.

Шаги

Чтобы срочно продать недвижимость нашей организации, и провести выкуп квартиры в Москве по рыночной стоимости, необходимо предпринять следующие действия:

• подать заявку, заполнив форму запроса на сайте, или телефонным звонком;
• обсудить с сотрудником организации условия сделки, состав необходимой документации от продавца;
• с помощью компании собрать требуемые бумаги;
• согласовать дату и время встречи;
• подписать предварительное соглашение;
• получить аванс, с выплатой клиенту предварительной суммы в день визита;
• подписать непосредственный договор купли-продажи;
• зарегистрировать смену собственника в государственном реестре недвижимости – скупка квартир срочно будет завершена.

Остальные деньги за проданный объект клиент получит в день, когда будет оформлена выписка из Росреестра, подтверждающая завершение регистрационных мероприятий на недвижимость.

Бесплатные консультации от «Новый дом»Заказать звонок

Сколько можно получить при срочном выкупе жилья

Выкуп квартиры производится по цене, основанной на средних рыночных расценках на недвижимость в соответствующем районе, за вычетом небольшого дисконта в качестве платы за услуги организации. Сумма сделки зависит от следующих факторов:

• общей и жилой площади;
• адреса расположения, с учетом удаленности от объектов транспортной и социальной инфраструктуры;
• количества комнат;
• этажа, на котором расположена жилплощадь;
• состояния самой квартиры и дома в целом, придомовой территории, в зависимости от наличия парковочных мест, благоустроенности двора, прочих условий;
• присутствия задолженностей, обременяющих жилье;
• цен на аренду недвижимого имущества в соответствующем районе.

Размер суммы определят компетентные оценщики компании, изучив данные заявки, оставленной клиентом на сайте. Стоимость выкупа квартиры, расположенной в Московской области, может быть ниже, чем при продаже недвижимости в столице, при сопоставимых характеристиках.

Окончательную цену устанавливает риэлтор, приезжающий на объект, для подробного осмотра и оценки, с учетом перечисленных выше нюансов.

Какие документы требуются

Для быстрого выкупа квартир, от клиента потребуется подготовка следующие документации:

• гражданского паспорта владельца;
• свидетельства, подтверждающего право собственности, либо выписки из государственного реестра недвижимости;
• правоустанавливающей документации.

Если по поводу сделки обращается доверенное лицо, потребуется предъявить нотариальную доверенность, подтверждающую соответствующие полномочия заявителя. Могут потребоваться другие документы. Полный список клиенту предоставят по итогам бесплатной консультации при обращении. Сбор документации будет контролировать сотрудник компании, который окажет помощь в оформлении бумаг.

Схема работы

Срочный поиск покупателя

Поиск альтернативы во всех базах

Проверка и подготовка документов

Продажа Вашей доли недвижимости

Порядок и скорость выкупа квартиры

Выкуп квартиры агентством и скупка, с учетом продолжительности предусмотренных процедурой этапов и необходимого оформления регистрационных документов займет не более недели. Сделку проводят в таком порядке:

• стороны согласуют условия сделки;
• юристы компании собирают и анализируют документы, составляют договор на куплю-продажу объекта;
• жилплощадь профессионально оценивают; сумму подтверждает профессионально составленный оценочный акт;
• компания и продающая сторона подписывают договор, заверяемый нотариально;
• нотариусом направляется запрос в электронной форме, чтобы зарегистрировать изменение права собственности на недвижимость в Росреестре;
• актом приема-передачи фиксируют передачу недвижимого имущества.

Непосредственная продолжительность юридического оформления сделки после обращения клиента – в пределах суток.

Что может повлиять на сроки

Сроки выкупа квартир в Москве могут возрасти, при наличии следующих обстоятельств:

• присутствия прописанных в жилплощади граждан, требующих выписки;
• длительности оформления владельцами справок от нарколога и психиатра, подтверждающих дееспособность продающей стороны;
• необходимости предоставления одному или нескольким владельцам альтернативного жилья;
• если доли недвижимости принадлежат несовершеннолетнему, что требует согласования сделки со службой опеки;
• обременения жилья, состоящего в залоге по ипотечному договору с банком или иным кредитором.

Также нужно учитывать готовность всех совладельцев к подаче необходимых нотариальных заявлений.

Подберем варианты обмена за 24 часа по всем базам Москвы и области

Подобрать обмен

Наш калькулятор

Как распознать обман

Нередко под видом быстрого выкупа квартир дорого к владельцам обращаются представители недобросовестных посреднических структур. Мошенники обещают оперативно оформить продажу, размещая рекламные объявления в интернете, без предупреждения клиентов. В данной ситуации не стоит рассчитывать на срочность, поскольку такие организации не выкупают жилье сами, а выступают в роли посредников, показывая объект потенциальным покупателям, представленным как инвесторы.

Продолжительность такой сделки составит не менее трех недель, без гарантии получения владельцем достойной цены.

Не стоит доверять малоизвестным компаниям. Наша организация давно работает на рынке, а прозрачность сделок, надежность и точное исполнение обязательств подтверждают многочисленные положительные отзывы клиентов.

Мы не являемся посредниками, а выступаем в качестве покупателя, что позволяет Вам в максимально сжатые сроки получить деньги, разумеется, если в ходе проверок не будут выявлены какие-либо нюансы, а которых вы предпочли не говорить. По окончанию сделки мы отдаем Вам деньги, и занимаемся продажей уже самостоятельно, избавив Вас от лишних нервотрепок и головной боли.