Срочный выкуп квартир с обременением
Срочный выкуп квартир с обременением без участия профессионального агентства недвижимости практически невозможен. Это связано с резким падением ликвидности такого жилья, невозможности продавца быстро реализовать его за достойную цену. Обременение – определенное юридическое обстоятельство, которое влияет на возможность собственника или владельца объекта распоряжаться им. К таким факторам относят следующие:
- Квартира взята в ипотеку и находится в залоге у банка.
- Имущество находится под арестом по решению суда.
- Квартира арендована, либо обременена договором ренты.
- Объект находится в долевой собственности, либо в совместной собственности супругов.
- Квартира является коммунальной, и продавец является собственником только одной комнаты, либо доли в ней.
- На жилье значительные долги по коммунальным платежам.
- Другие обстоятельства, которые могут воспрепятствовать быстрой продаже.
Бесплатные консультации от «Новый дом»Заказать звонокЭтапы выкупа квартиры с обременением
За счет первичной оценки Вы сможете узнать цену на недвижимость, что позволит принять обоснованное, взвешенное решение.
Наши представители тщательно анализируют имеющуюся документацию для предотвращения любых рисков. Благодаря большому опыту юристов, мы гарантируем результат независимо от степени сложности ситуации.
Официальный договор является прочной юридической основой для последующих действий. В договоре прописываются условия по сделке, проставляются подписи обеих сторон. Это гарантия того, что все Ваши планы будут обязательно выполнены.
Внесение предоплаты – Ваша дополнительная гарантия, что договор будет исполнен. После предоплаты, у Вас появляется возможность незамедлительно решать задачи без гос. регистрации.
Благодаря нашему опыту, регистрация проходит быстро, в соответствии с установленными нормами
Для получения остатка суммы Вы можете выбрать подходящую форму расчета.
Тем не менее, зачастую собственником требуется продать такое жилье – причем сделать это как можно быстрее. Это может быть связано со срочным переездом, невозможностью в дальнейшем выплачивать ипотечный кредит, потерей работы, либо другими обстоятельствами. Единственный выход в таких случаях – обращение в агентство недвижимости. Вам не придется искать для своей собственности покупателя или беспокоиться о юридических формальностях6 мы сделаем все за вас.
Подберем варианты обмена за 24 часа по всем базам Москвы и области
- Максимально объективная оценка жилья. Мы учитываем как специфику обременения (количество сособственников, объем выплаченного невыплаченного ипотечного кредита и т.д.), так и объективные характеристики квартиры, такие как ремонт, количество этажей в доме, год его постройки и другие показатели.
- Полностью берем на себя все юридические формальности. Вам не придется взаимодействовать с банком или другими кредиторами: достаточно заключить с нами договор и выполнить минимум действий, остальное мы сделаем сами.
- Самые быстрые сроки выкупа. Вы можете получить деньги за квартиру срочно: от 3 суток после заключения договора.
- Приобретаем любой вид недвижимости: не только жилые квартиры, но и коммерческую недвижимость с любыми обременениями.
- Прозрачная схема работы. Мы приобретаем у вас квартиру по стоимости, максимально приближенной к рыночной (до 90%), при необходимости выполняем ремонт, избавляемся от юридического обременения в соответствии с законодательством РФ, после чего находим для квартиры нового покупателя.
Схема выкупа квартиры с обременением
Срочный поиск покупателя
Поиск альтернативы во всех базах
Проверка и подготовка документов
Выкуп Вашей доли недвижимости
Если Вас интересует срочный выкуп квартир с обременением в Москве – оставляйте заявку на обратный звонок, и мы свяжемся с Вами в ближайшие несколько минут. Также Вы можете позвонить на по номеру: +7 (495) 149-59-97.
В чем сложность срочного выкупа обремененных квартир в сравнении с другими сделками по недвижимости?
Чтобы преодолеть это препятствие, юридической службе нужно приложить максимум усилий. Если доступ в квартиру ограничен, покупатель не сможет осмотреть недвижимость, возникают сложности с технической инвентаризацией жилья. В этом случае нельзя снять показания прибора учет в процессе предпродажной подготовки.
В виду конфликтов сильно затрудняется подготовка необходимой документации.
Если в сделке по купле-продаже участвует несовершеннолетний, она сильно усложняется. В этом случае важно соблюдение ряда дополнительных процедур, нужно привлекать органы опеки.
Этот вид сделок с долями вызывает много проблем, так как юридически, такая недвижимость сложна сама по себе.
Если есть судебные споры, купля-продажа долей может быть полностью заблокирована. Проблемы могут возникать на самых разных этапах сделки.
Чтобы решить проблему с несогласием на выкуп нужно досконально знать юридические процедуры. В этом случае, возможность проведения сделки фактически блокируется.
Даже если сделка кажется простой, на деле, обязательно появятся «подводные камни». Для эффективного преодоления рисков нужно задействовать юристов с большим опытом, которые знают все тонкости этого процесса.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Обременение жилого помещения – это ограничение, которые означают невозможность свободно пользоваться или распоряжаться своим имуществом. Самое часто встречающееся обременение – банковский залог при ипотеке. В этом случае залогодержателем становится банк, поэтому все сделки могут осуществляться только с его согласия.
Мы знаем как Вам помочь