Материнский капитал — государственная финансовая помощь семьям, которые воспитывают двух и более детей. В этой статье обсуждаем, как использовать материнский капитал при покупке квартиры.
Кто имеет право на маткапитал
На получение материнского капитала могут рассчитывать:
- Семьи или родители-одиночки, воспитывающие двух или более детей. Важное условие: второй ребенок должен быть рожден/усыновлен не ранее 01.01.2007.
- Гражданство получателей материнского капитала должно быть российским, но процедура предусматривает возможность получить исключение для отцов-иностранцев, которые имеют на попечении детей от матерей-россиянок, которые были в судебном порядке лишены родительских прав.
- В некоторых случаях маткапитал может быть выдан самим детям, к примеру, студентам, родители которых потеряли право на такую финансовую помощь государства.
Как и где получить материнский капитал
Заявитель/доверенное лицо должен обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением и следующими документами:
- паспорт;
- свидетельства рождения/усыновления;
- документы, подтверждающие гражданство детей.
- В некоторых случаях — свидетельство о смерти одного из родителей/усыновителей, решение суда о лишении опекунских/родительских прав.
Образец заявления можно скачать в интернете или получить в представительстве ПФ. Рассматривают заявление в течение 1 месяца. При положительном решении выдается сертификат маткапитала.
Покупка жилья через маткапитал — какие варианты
Можно ли на материнский капитал купить квартиру? На самом деле использовать сертификат материнского капитала можно для улучшения жилищных условий разными способами:
- покупка жилья на вторичном рынке;
- покупка доли в квартире, принадлежащей другим собственникам, в том числе, родственникам;
- внесение как первоначального взноса при оформлении кредита на жилье;
- приобретение жилья у родственников;
- в формате долевого участия в строительстве новостройки;
- покупка квартиры с материнским капиталом в ипотеку;
- погашение имеющейся ипотеки (полностью или частично);
- покупка квартиры полностью или отдельной комнаты (исключение — строение, зарегистрированное как общежитие).
Жилое помещение, приобретенное за материнский капитал, оформляется в общую собственность родителей и детей.
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры: этапы процедуры
Важные этапы покупки квартиры с использованием материнского капитала:
- Заключение договора купли-продажи (важно прописать, что оплата полностью или частично будет средствами маткапитала).
- Получение свидетельства права собственности на квартиру с залоговым ограничением.
- Подача заявки в Пенсионный фонд с предоставлением следующих бумаг: сертификат МСК, паспорта обоих родителей, копии свидетельства права собственности и договора купли-продажи, СНИЛС владельца сертификата. При покупке в ипотеку — документация относительно займа.
- Обращение в Росреестр за снятием с квартиры обременения.
- При принятии положительного решения Пенсионный фонд переводит деньги на указанные реквизиты в течение двух месяцев. Чтобы при покупке квартиры за материнский капитал избежать возможных рисков, желательно предварительно проконсультироваться с юристами.
Погашение ипотечного кредита материнским капиталом
С целью погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и следующими документами:
- свидетельство о праве собственности или другой документ, подтверждающий внесение предоплаты по договору строительства;
- сертификат МСК;
- паспорт;
- копии кредитного договора на покупку недвижимости о залоге недвижимости;
- выписка из банка об остатке долга по ипотеке;
- СНИЛС;
- свидетельства о браке и рождении детей;
- заверенное нотариусом обязательство оформить недвижимость в собственность супругов и детей в течение полугода после снятия залогового обременения.
После того, как Пенсионный фонд перечислит средства, банк составляет и выдает заемщику новый график платежей по ипотечному кредиту.