Схема обмена однокомнатной квартиры
Продажа жилого помещения чаще всего подразумевает изменение жилищных условий, когда владельцы прежнего жилья хотят переехать в другой район. В этом случае речь идет об обмене 1-комнатной квартиры на 1-комнатную. Безусловно, стремление жить в более престижном или комфортном месте понятно. Однако не все владельцы недвижимости понимают, как происходит сделка в рамках смены жилья. Специалисты агентства «Новый дом» специализируются на проведении обмена однокомнатной квартиры на однокомнатную в Москве и Московской области. Мы поможем найти оптимальный вариант для проживания одному человеку, так и семейным парам.
Обмен 1-комнатной квартиры на 2-комнатную
Если со сменой «однушки на однушку» все понятно, то обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную – более сложная и длительная процедура. Заказчику услуг важно найти вариант, который устроит его по площади и расположению. Но при этом важно подыскать достойного покупателя на его «однушку». В этом случае почти невозможно обойтись без дополнительных финансов, так как большинство двухкомнатных помещений дороже однокомнатных.
Почему люди решаются сменить «однушку» на «двушку»?
- Необходимость расширения из-за рождения ребенка или вступления в брак.
- Желание жить в другом районе города.
- С целью размена наследства.
- Разделение долевого жилья между собственниками.
Кому подойдет обмен однокомнатного жилья?
Обмен «однушки» на «двушку» – как провести
Порядок обмена таков:
- Подготовить собственную жилплощадь к сделке. Важно убедиться в отсутствии долгов по ЖКХ, снять всех жильцов с регистрационного учета и при необходимости подготовить помещение физически.
- Найти покупателя и взять задаток.
- Обговорить сроки выезда с жилплощади.
- Подыскать квартиру для себя. Договориться с продавцом и внести за нее задаток.
- Провести обмен квартир. Обычно опытные риэлторы проводят сделки одновременно или с максимальным разрывом в два дня.
Важно учитывать, что найти желаемое жилье для себя гораздо проще, чем продать свое. Как правило, на последнее действие может уйти больше времени. И если не продать квартиру вовремя, то придется отдавать задаток. Именно поэтому мы рекомендуем найти покупателя на Вашу недвижимость и только потом выходить на сделку с продавцом. Продажа собственного жилья – важный момент в любом обмене.
Нужно срочно обменять однокомнатную квартиру в Москве?
Мы знаем как Вам помочь — получите консультацию наших специалистов.
Как обменять однокомнатную квартиру с доплатой
Обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой самостоятельно бывает сложно. Мы советуем обращаться за помощью к опытным специалистам по недвижимости, которые заинтересованы в эффективном обмене.
Чтобы закрыть сделку, необходимо выстроить цепочку участников, куда могут входить несколько продавцов и покупателей. В итоге важно найти решение, которое будет устраивать всех участников сделки.
Если говорить о доплате, то существует несколько способов погасить разницу между стоимостью однокомнатной и двухкомнатных квартир:
- Наличные средства. В этом случае Вы отдаете всю сумму наличными, через банковскую ячейку или аккредитив.
- Ипотека. Как правило, полученные после продажи деньги выступают первоначальным взносом. Остальную сумму доплачивает банк после подписания бумаг.
- Материнский капитал. Купить вторичную квартиру с участием средств материнского капитала без ипотеки можно, если ребенку на момент сделки исполнилось 3 года.
Чтобы получить помощь риэлторов или задать интересующие вопросы, обратитесь к нам по телефону +7 (495) 789-47-07.
Подберем варианты обмена однокомнатной квартиры за 24 часа по всем базам Москвы